Sainte-Sève
Découvrez Sainte-Sève : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 888 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,8% sur un an à Sainte-Sève, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 transactions à Sainte-Sève sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Sainte-Sève : 10 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 134 à 1 873 €/m², soit +65%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 888 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (1 134 € → 1 873 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Sève a évolué de +17% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2016 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2017 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2018 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2019 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2020 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2021 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2022 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2023 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2024 | — | 2 123 € | 2 123 € |
| 2025 | — | 1 873 € | 1 873 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-des-Champs | 1 831 | 1 715 | 2.9 km |
| Taulé | 706 | 1 563 | 4.8 km |
| Pleyber-Christ | 993 | 1 659 | 5.7 km |
| Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 1 100 | 1 633 | 6.6 km |
| Morlaix | 1 527 | 1 762 | 6.7 km |
| Guiclan | 994 | 1 774 | 7.0 km |
| Locquénolé | 1 860 | 2 147 | 7.2 km |
| Plourin-lès-Morlaix | 1 460 | 1 768 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 50 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 70 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 90 m² | 148 k€ | 111 k€–185 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 146 k€–210 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 167 k€–268 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 196 k€–294 k€ |