Sainte-Thorette
Découvrez Sainte-Thorette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 201 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,5% sur un an à Sainte-Thorette, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Sainte-Thorette sur la dernière année. Les loyers médians à Sainte-Thorette : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 752 à 1 174 €/m², soit +56%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 201 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (752 € → 1 174 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 845 € | 761–930 € |
| 150 m² | 998 € | 898–1 098 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Thorette a évolué de +8% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 752 € | 752 € |
| 2016 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2017 | — | 890 € | 890 € |
| 2018 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2019 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2020 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2021 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2022 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2023 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2024 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2025 | — | 1 174 € | 1 174 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Preuilly | 584 | 1 432 | 3.8 km |
| Marmagne | 1 869 | 1 865 | 5.0 km |
| Villeneuve-sur-Cher | 1 250 | 1 281 | 5.7 km |
| Morthomiers | — | 1 495 | 6.2 km |
| Limeux | — | 1 033 | 6.2 km |
| Mehun-sur-Yèvre | 853 | 1 402 | 6.5 km |
| Plou | — | 1 142 | 6.8 km |
| Quincy | — | 1 126 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 99 k€ | 83 k€–124 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 115 k€–197 k€ |
| 150 m² | 164 k€ | 132 k€–197 k€ |