Prix immobilier à Saisy
Saisy
Découvrez Saisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
350habitants
1 290€/m²
Forces
Ville qui attire
Fiscalité modérée
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saisy
Découvrez Saisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
833 €/m² pour les appartements et 1 317 €/m² pour les maisons, en hausse de +45% sur un an à Saisy, sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,6% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 transactions à Saisy sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Saisy : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,6%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 348 à 1 450 €/m², soit +8%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 833 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 317 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
| Rendement brut | 11,6% | 3,2% | +8,4 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 11,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 348 € → 1 450 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saisy a évolué de -2% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2016 | — | 942 € | 942 € |
| 2017 | — | 774 € | 774 € |
| 2018 | — | 950 € | 950 € |
| 2019 | — | 857 € | 857 € |
| 2020 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2021 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2022 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 450 € | 1 450 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Collonge-la-Madeleine | — | 916 | 3.2 km |
| Épertully | — | 1 234 | 3.9 km |
| Morlet | — | 874 | 3.9 km |
| Saint-Gervais-sur-Couches | 719 | 1 218 | 4.2 km |
| Aubigny-la-Ronce | — | 1 537 | 4.3 km |
| Épinac | 861 | 874 | 4.3 km |
| Nolay | 777 | 1 341 | 4.8 km |
| Molinot | 590 | 1 273 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 89 k€–130 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 137 k€–270 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 168 k€–344 k€ |