Salbris
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Salbris
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Le prix au m² en appartement a augmenté de 6% en cinq ans. Rendement locatif brut de 6,4%, au-dessus de la moyenne. environ 92 ventes par an à Salbris.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 093€ |
| 2016 | 1 067€ |
| 2017 | 1 120€ |
| 2018 | 1 060€ |
| 2019 | 980€ |
| 2020 | 1 298€ |
| 2021 | 1 149€ |
| 2022 | 1 199€ |
| 2023 | 1 242€ |
| 2024 | 1 720€ |
| 2025 | 1 332€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le profil de sécurité de Salbris est dans la moyenne française. Les cambriolages sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Salbris propose 1 lycée, 2 collèges et 4 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Salbris compte 4 médecins, 1 pharmacie et 4 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-34%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps. Seulement 4% des communes du département ont un pédiatre.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Salbris
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Salbris vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 52 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 1,3% par an. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -12,7%, 10,4 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Le chômage à Salbris se situe à 6,6%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 21 590 €/an est 6% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 4,3%, -3,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 600€
12 600€ - 21 590€
21 590€ - 33 820€
> 33 820€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 600€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 600€ - 21 590€ | 40% | Classes populaires |
| 21 590€ - 33 820€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 820€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan de Salbris, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN s'impose aux urnes, du premier tour aux législatives
La droite nationale cumule 39,2% des voix dès le premier tour à Salbris. Le Pen à 50.73% au second tour (France : 41,5%). La mairie reste à la droite, un ancrage différent du vote national.
34 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Salbris
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La taxe foncière à Salbris atteint 66,2%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (26%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 2 100 euros par habitant, +1 642 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Salbris | 66.2% |
| Blois | 69.0% |
| Selles-Saint-Denis | 54.9% |
| Theillay | 66.5% |
| Orléans | 60.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 6 essentiels sur 8 sont couverts, mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Salbris. L'une des rares communes du département à disposer d'une gare TER.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (99%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Salbris. Nitrates à 0.22 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Salbris en Loir-et-Cher
Les prix immobiliers autour de Salbris oscillent entre 1 157 et 1 546 €/m², contre 1 265 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 14 km.
La Ferté-Imbault
Selles-Saint-Denis
Nançay
Souesmes
Theillay
Pierrefitte-sur-Sauldre
Nouan-le-Fuzelier