Prix immobilier à Salerm
Salerm
Découvrez Salerm : cadre de vie, immobilier et données clés.
66habitants
1 280€/m²
Forces
Boom démographique
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Salerm
Découvrez Salerm : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 280 €/m² pour les maisons, en baisse de -43,8% sur un an à Salerm, dans le quart inférieur des prix du département (472e/568), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Salerm sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Salerm : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 280 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -44% entre 2017 et 2025 (1 128 € → 634 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 305 € | 275–336 € |
| 40 m² | 366 € | 329–403 € |
| 60 m² | 523 € | 471–575 € |
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 679 € | 611–747 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
| 120 m² | 764 € | 688–840 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Salerm a évolué de -44% sur 5 ans (-44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 634 € | 634 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lilhac | — | 1 291 | 2.7 km |
| Saint-Laurent | — | 1 309 | 2.8 km |
| Saint-Frajou | — | 1 555 | 3.3 km |
| Saint-André | — | 1 730 | 4.1 km |
| Montbernard | — | 1 538 | 4.6 km |
| Castéra-Vignoles | — | 1 226 | 4.9 km |
| Anan | — | 1 551 | 5.1 km |
| Esparron | — | 1 205 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 120 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 150 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |