Salignac-sur-Charente
Découvrez Salignac-sur-Charente : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Salignac-sur-Charente : 1 511 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,6% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Salignac-sur-Charente sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 39% sur 10 ans pour les maisons, de 1 181 à 1 639 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 511 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 181 € → 1 639 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Salignac-sur-Charente a évolué de +22% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2016 | — | 851 € | 851 € |
| 2017 | — | 964 € | 964 € |
| 2018 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2019 | — | 1 002 € | 1 002 € |
| 2020 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2021 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2022 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2023 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2024 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2025 | — | 1 639 € | 1 639 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brives-sur-Charente | — | 1 352 | 3.1 km |
| Saint-Laurent-de-Cognac | — | 1 628 | 3.4 km |
| Merpins | 1 475 | 1 635 | 3.4 km |
| Ars | 1 795 | 1 395 | 3.7 km |
| Gimeux | — | 1 865 | 4.9 km |
| Pérignac | — | 1 385 | 4.9 km |
| Chérac | — | 1 225 | 5.5 km |
| Javrezac | 1 049 | 1 530 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 99 k€–148 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 142 k€–204 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 179 k€–245 k€ |