Saligny
Découvrez Saligny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saligny, 40e commune la plus chère du département sur 419 : 1 667 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,9% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saligny a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 13% (de 1 527 à 1 726 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 667 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 527 € → 1 726 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
| 120 m² | 856 € | 770–942 € |
| 150 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saligny a évolué de -5% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2016 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2017 | — | 2 111 € | 2 111 € |
| 2018 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2019 | — | 1 772 € | 1 772 € |
| 2020 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2021 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2022 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2023 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 726 € | 1 726 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | 10 | 11 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Clément | 1 243 | 2 026 | 3.5 km |
| Malay-le-Petit | — | 1 509 | 3.8 km |
| Fontaine-la-Gaillarde | — | 1 484 | 3.8 km |
| Villiers-Louis | — | 1 397 | 4.2 km |
| Soucy | — | 1 723 | 4.4 km |
| Sens | 1 680 | 1 848 | 4.5 km |
| Malay-le-Grand | 4 216 | 1 722 | 5.8 km |
| Maillot | 1 008 | 1 777 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 24 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 90 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 148 k€–210 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 167 k€–246 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 198 k€–297 k€ |