Salindres
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Salindres
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Le prix au m² en appartement a augmenté de 9% en cinq ans. Avec environ 36 ventes par an à Salindres, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 12,7%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 643€ |
| 2016 | 1 452€ |
| 2017 | 1 502€ |
| 2018 | 1 483€ |
| 2019 | 1 554€ |
| 2020 | 1 357€ |
| 2021 | 1 753€ |
| 2022 | 1 751€ |
| 2023 | 1 799€ |
| 2024 | 1 653€ |
| 2025 | 1 432€ |
Au prix moyen du marché à Salindres. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 154 €/m².
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Sécurité
Dans le peloton des communes françaises, un cran au-dessus sans plus
Salindres se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Salindres assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Alès (7 km). Densité d'établissements scolaires 33% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
2 médecins et 1 pharmacie sur la commune, mais un déficit marqué (-2% vs moyenne nationale). Salindres manque de bras, pas de structures.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Salindres
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
La population progresse de 1,4% par an à Salindres, bien au-dessus de la moyenne. 28% de jeunes et un âge médian de 45 ans accompagnent cette croissance. Diplômés du supérieur : 20,6%, 10,7 pts vs le département.
+13,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Salindres cumule les fragilités. Le chômage atteint 12,1%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 20 280 €/an reste nettement en dessous de la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal.
Distribution par tranche
< 11 150€
11 150€ - 20 280€
20 280€ - 32 020€
> 32 020€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 150€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 150€ - 20 280€ | 40% | Classes populaires |
| 20 280€ - 32 020€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 020€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Les hivers restent tempérés à Salindres (31 jours de gel), les étés chauds (67 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'été est la saison la plus touchée. À Salindres, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 13 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
46 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Salindres
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Salindres cumule une dette de 2 028 €/habitant et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 16/100 (fragile). La taxe foncière à 63,5% ne compense pas. Investissement de 578 euros par habitant, -313 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Salindres | 63.5% |
| Alès | 76.1% |
| Nîmes | 64.5% |
| Rousson | 65.1% |
| Saint-Privat-des-Vieux | 58.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Salindres est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Salindres : boulangerie, banque et bureau de poste. Densité commerciale +35% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Salindres bénéficie d'une couverture fibre très large (89%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 94/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Salindres bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 5.92 mg/L. PFAS non détectés. 16 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Salindres en Gard
Avec un prix médian de 1 846 €/m², Salindres reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 107 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Privat-des-Vieux
Rousson
Mons
Saint-Julien-de-Cassagnas
Saint-Julien-les-Rosiers
Les Mages
Saint-Martin-de-Valgalgues
