Sallagriffon
Découvrez Sallagriffon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 449 €/m² pour les maisons, en hausse de +51,6% sur un an à Sallagriffon, parmi les prix les plus bas du département (154e/161), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Sallagriffon sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Sallagriffon : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 18,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons a reculé de 29% (de 2 055 à 1 449 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 449 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -29% entre 2017 et 2021 (2 055 € → 1 449 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (18,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 501 € | 1 351–1 651 € |
| 100 m² | 1 782 € | 1 604–1 960 € |
| 120 m² | 2 026 € | 1 823–2 229 € |
| 150 m² | 2 392 € | 2 153–2 631 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sallagriffon a évolué de -29% sur 5 ans (-29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2018 | — | 956 € | 956 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre | — | 1 696 | 3.2 km |
| Aiglun | 1 719 | 1 596 | 3.6 km |
| Sigale | 998 | 1 950 | 4.2 km |
| Collongues | 1 543 | 1 712 | 4.3 km |
| La Rochette | 1 170 | 1 152 | 4.3 km |
| Les Mujouls | 954 | — | 4.5 km |
| La Penne | 1 394 | 3 241 | 5.4 km |
| Saint-Antonin | 1 787 | 2 045 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 157 k€–262 k€ |