Prix immobilier à Salvizinet
Salvizinet
Découvrez Salvizinet : cadre de vie, immobilier et données clés.
623habitants
1 604€/m²
Forces
Revenus confortables
Fiscalité modérée
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Salvizinet
Découvrez Salvizinet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Salvizinet : 1 604 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Salvizinet sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 579 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 604 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 553 € → 1 579 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 731 € | 658–804 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Salvizinet a évolué de +12% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2016 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2017 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2018 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2019 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2020 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2021 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2022 | — | 2 386 € | 2 386 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2025 | — | 1 579 € | 1 579 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Salt-en-Donzy | 1 484 | 2 068 | 2.8 km |
| Civens | 1 131 | 2 157 | 3.4 km |
| Jas | — | 1 279 | 3.8 km |
| Cottance | 858 | 1 329 | 4.2 km |
| Essertines-en-Donzy | 1 003 | 1 407 | 4.8 km |
| Rozier-en-Donzy | 803 | 1 968 | 5.0 km |
| Feurs | 1 655 | 2 054 | 5.1 km |
| Valeille | 1 042 | 1 970 | 5.7 km |