Sampigny
Découvrez Sampigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sampigny, dans le quart supérieur des prix du département (62e/459) : 1 267 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,8% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Sampigny sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 88% (de 690 à 1 300 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 267 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +88% entre 2015 et 2025 (690 € → 1 300 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 450 € | 405–495 € |
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sampigny a évolué de +21% sur 5 ans (+88% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 690 € | 690 € |
| 2016 | — | 900 € | 900 € |
| 2017 | — | 813 € | 813 € |
| 2018 | — | 845 € | 845 € |
| 2019 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2020 | — | 886 € | 886 € |
| 2021 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2022 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2023 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2024 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2025 | — | 1 300 € | 1 300 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vadonville | 1 322 | 1 117 | 3.1 km |
| Ménil-aux-Bois | — | 819 | 4.1 km |
| Grimaucourt-près-Sampigny | — | 911 | 4.2 km |
| Kœur-la-Petite | 786 | 1 085 | 4.4 km |
| Courcelles-en-Barrois | — | 1 667 | 4.5 km |
| Mécrin | — | 651 | 4.6 km |
| Pont-sur-Meuse | — | 1 036 | 4.9 km |
| Kœur-la-Grande | — | 814 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 75 k€–159 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 115 k€–166 k€ |
| 150 m² | 143 k€ | 123 k€–181 k€ |