Sancheville
Découvrez Sancheville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 307 €/m² pour les appartements et 1 377 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,9% sur un an à Sancheville, sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 transactions à Sancheville sur un an, dont 4 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Sancheville : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,5%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 307 € | 3 750 € | -38% |
| Prix maison m² | 1 377 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 5,5% | 3,2% | +2,3 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,5%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 120 € → 1 370 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
| 120 m² | 887 € | 798–976 € |
| 150 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sancheville a évolué de +10% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2016 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2017 | — | 973 € | 973 € |
| 2018 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2019 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2020 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2021 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2024 | 1 205 € | 1 294 € | 1 270 € |
| 2025 | — | 1 370 € | 1 370 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 2 | 20 | 22 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | 1 | 16 | 17 |
| 2024 | 4 | 11 | 15 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuvy-en-Dunois | 1 135 | 1 615 | 4.0 km |
| Courbehaye | — | 982 | 4.2 km |
| Bullainville | — | 1 244 | 5.6 km |
| Cormainville | — | 1 013 | 5.9 km |
| Villars | — | 1 306 | 6.1 km |
| Nottonville | — | 1 266 | 7.5 km |
| Villiers-Saint-Orien | — | 1 519 | 7.7 km |
| Fontenay-sur-Conie | — | 1 241 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–136 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 112 k€–171 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 128 k€–215 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 146 k€–270 k€ |