Sandrans
Découvrez Sandrans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Sandrans, dans le quart supérieur des prix du département (77e/391) : 2 811 €/m² pour les maisons, en hausse de +81,2% sur un an. 10 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
10 ventes à Sandrans sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en hausse de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 121% sur 10 ans pour les maisons, de 1 454 à 3 214 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 811 € | 2 400 € | +17% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +121% entre 2015 et 2025 (1 454 € → 3 214 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 897 € | 807–987 € |
| 100 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 120 m² | 1 212 € | 1 091–1 333 € |
| 150 m² | 1 430 € | 1 287–1 573 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sandrans a évolué de +32% sur 5 ans (+121% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2016 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2017 | — | 2 170 € | 2 170 € |
| 2018 | — | 2 181 € | 2 181 € |
| 2019 | — | 2 049 € | 2 049 € |
| 2020 | — | 2 180 € | 2 180 € |
| 2021 | — | 2 438 € | 2 438 € |
| 2022 | — | 2 906 € | 2 906 € |
| 2023 | — | 2 810 € | 2 810 € |
| 2024 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2025 | — | 3 214 € | 3 214 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 2 | 5 | 7 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-du-Châtelard | — | 2 278 | 3.1 km |
| Relevant | 7 064 | 2 548 | 3.7 km |
| Bouligneux | — | 2 529 | 4.8 km |
| Saint-Georges-sur-Renon | — | 2 754 | 5.6 km |
| Saint-Germain-sur-Renon | — | 2 295 | 6.2 km |
| Saint-Trivier-sur-Moignans | 2 209 | 2 722 | 6.3 km |
| Châtillon-sur-Chalaronne | 2 450 | 2 955 | 6.6 km |
| Sainte-Olive | — | 2 669 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 90 m² | 107 k€ | 81 k€–134 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 228 k€ | 182 k€–273 k€ |
| 120 m² | 303 k€ | 222 k€–350 k€ |
| 150 m² | 379 k€ | 303 k€–455 k€ |