Sannat
Découvrez Sannat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Sannat, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (213e/252) : 735 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,6% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
6 maisons vendus à Sannat sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 660 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 735 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (636 € → 660 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 320 € | 288–352 € |
| 60 m² | 457 € | 411–503 € |
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 594 € | 535–653 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 711 € | 640–782 € |
| 150 m² | 839 € | 755–923 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sannat a évolué de +16% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 636 € | 636 € |
| 2016 | — | 863 € | 863 € |
| 2017 | — | 693 € | 693 € |
| 2018 | — | 599 € | 599 € |
| 2019 | — | 771 € | 771 € |
| 2020 | — | 714 € | 714 € |
| 2021 | — | 571 € | 571 € |
| 2022 | — | 900 € | 900 € |
| 2023 | — | 698 € | 698 € |
| 2024 | — | 875 € | 875 € |
| 2025 | — | 660 € | 660 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Reterre | — | 754 | 4.5 km |
| Tardes | — | 878 | 5.1 km |
| Saint-Julien-la-Genête | — | 822 | 5.1 km |
| Saint-Priest | — | 761 | 5.6 km |
| Le Chauchet | — | 575 | 6.8 km |
| Arfeuille-Châtain | — | 871 | 7.2 km |
| Chambon-sur-Voueize | 5 384 | 718 | 7.8 km |
| Fontanières | — | 779 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 62 k€–99 k€ |
| 120 m² | 90 k€ | 87 k€–135 k€ |
| 150 m² | 120 k€ | 96 k€–144 k€ |