Sannes
Découvrez Sannes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 730 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,1% sur un an à Sannes, dans le quart supérieur des prix du département (30e/151), nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (5 transactions/an).
Analyse
Le marché de Sannes a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,7 €/m²/mois pour un appartement et 13,6 €/m²/mois pour une maison. En 4 ans, les maisons ont pris 57% (de 2 885 à 4 517 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 730 € | 2 400 € | +55% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2021 et 2025 (2 885 € → 4 517 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 479 € | 431–527 € |
| 40 m² | 574 € | 517–631 € |
| 60 m² | 820 € | 738–902 € |
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Loyer estimé — maison (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 100 m² | 1 290 € | 1 161–1 419 € |
| 120 m² | 1 467 € | 1 320–1 614 € |
| 150 m² | 1 731 € | 1 558–1 904 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sannes a évolué de +57% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 885 € | 2 885 € |
| 2022 | — | 3 793 € | 3 793 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 4 517 € | 4 517 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ansouis | 3 184 | 4 130 | 2.7 km |
| Cabrières-d'Aigues | 2 707 | 3 431 | 3.8 km |
| La Motte-d'Aigues | 2 972 | 3 690 | 4.0 km |
| Saint-Martin-de-la-Brasque | 1 780 | 2 428 | 4.2 km |
| Cucuron | 2 965 | 3 960 | 4.3 km |
| Vaugines | 2 380 | 4 503 | 7.0 km |
| Peypin-d'Aigues | 2 175 | 3 222 | 7.2 km |
| Villelaure | 2 799 | 3 636 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 127 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 50 m² | 211 k€ | 158 k€–264 k€ |
| 70 m² | 296 k€ | 222 k€–369 k€ |
| 90 m² | 380 k€ | 285 k€–475 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 406 k€ | 305 k€–508 k€ |
| 120 m² | 542 k€ | 406 k€–677 k€ |
| 150 m² | 677 k€ | 508 k€–847 k€ |