Santa-Maria-Siché
Découvrez Santa-Maria-Siché : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Santa-Maria-Siché : 1 504 €/m² pour les appartements et 2 121 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,2% sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,6%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à Santa-Maria-Siché sur un an (43% d'appartements, 57% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,6%, au-dessus du marché. Hausse de 51% sur 3 ans pour les appartements, de 1 158 à 1 750 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 504 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 2 121 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
| Rendement brut | 10,6% | 3,2% | +7,4 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +51% entre 2021 et 2024 (1 158 € → 1 750 €/m²).
Maisons : -31% entre 2016 et 2025 (2 348 € → 1 630 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 465 € | 419–512 € |
| 40 m² | 557 € | 501–613 € |
| 60 m² | 796 € | 716–876 € |
| 80 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 100 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
| 120 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
| 150 m² | 1 347 € | 1 212–1 482 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Santa-Maria-Siché a évolué de -28% sur 5 ans (-31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 348 € | 2 348 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 942 € | 1 942 € |
| 2019 | — | 2 274 € | 2 274 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | 1 158 € | — | 1 158 € |
| 2022 | 2 222 € | 2 278 € | 2 244 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | 1 750 € | — | 1 750 € |
| 2025 | — | 1 630 € | 1 630 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | 1 | 1 | 2 |
| 2021 | 6 | 1 | 7 |
| 2022 | 6 | 4 | 10 |
| 2023 | 2 | 2 | 4 |
| 2024 | 3 | 2 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Campo | 1 196 | 2 069 | 1.9 km |
| Azilone-Ampaza | 2 694 | 2 613 | 3.4 km |
| Cardo-Torgia | — | 2 267 | 3.5 km |
| Quasquara | — | 1 432 | 3.6 km |
| Forciolo | 1 252 | — | 5.0 km |
| Zévaco | 1 000 | 1 203 | 5.4 km |
| Zigliara | 1 067 | 1 986 | 5.5 km |
| Frasseto | 1 681 | 1 293 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 147 k€–244 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 183 k€–306 k€ |