Santilly
Découvrez Santilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Santilly, dans le quart inférieur des prix du département (273e/361) : 1 426 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Santilly sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 46% sur 10 ans pour les maisons, de 1 025 à 1 500 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 426 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 025 € → 1 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 761 € | 685–837 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
| 150 m² | 1 212 € | 1 091–1 333 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Santilly a évolué de +70% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2018 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 882 € | 882 € |
| 2021 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2022 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2023 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 500 € | 1 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Poinville | — | 1 514 | 3.2 km |
| Dambron | — | 1 183 | 3.7 km |
| Lion-en-Beauce | — | 1 179 | 4.3 km |
| Tivernon | — | 1 680 | 4.4 km |
| Bazoches-les-Hautes | 1 510 | 1 625 | 4.6 km |
| Baigneaux | — | 1 135 | 5.0 km |
| Ruan | — | 1 570 | 5.5 km |
| Janville-en-Beauce | 1 387 | 1 677 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 169 k€–281 k€ |