Prix immobilier à Santilly
Santilly
Découvrez Santilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
156habitants
1 320€/m²
Forces
Ville qui attire
Marché accessible
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Santilly
Découvrez Santilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Santilly : 1 320 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,4% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Santilly sur la dernière année, en hausse de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 84% sur 8 ans pour les maisons, de 953 à 1 754 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 320 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +84% entre 2017 et 2025 (953 € → 1 754 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Santilly a évolué de +84% sur 5 ans (+84% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 953 € | 953 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 914 € | 1 914 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 754 € | 1 754 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sercy | — | 1 264 | 2.3 km |
| Saint-Boil | 878 | 1 299 | 2.5 km |
| Saint-Gengoux-le-National | 1 254 | 989 | 3.2 km |
| Bresse-sur-Grosne | — | 1 396 | 3.3 km |
| La Chapelle-de-Bragny | — | 2 030 | 4.2 km |
| Saules | — | 1 368 | 4.6 km |
| Culles-les-Roches | — | 1 597 | 4.8 km |
| Messey-sur-Grosne | 1 076 | 1 830 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 158 k€–263 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 197 k€–329 k€ |