Prix immobilier à Saon
Saon
Découvrez Saon : cadre de vie, immobilier et données clés.
226habitants
1 387€/m²
Forces
Prix doux
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saon
Découvrez Saon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saon, dans le quart inférieur des prix du département (460e/523) : 1 387 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,7% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Saon sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 14% en 9 ans (1 392 → 1 200 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 387 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2024 (1 392 € → 1 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 705 € | 635–776 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saon a évolué de -14% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2019 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2020 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2021 | — | 2 024 € | 2 024 € |
| 2022 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2024 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saonnet | — | 1 937 | 1.3 km |
| Le Breuil-en-Bessin | — | 1 993 | 1.9 km |
| Blay | — | 2 137 | 2.2 km |
| Rubercy | — | 1 478 | 2.3 km |
| Crouay | — | 2 049 | 3.3 km |
| Mandeville-en-Bessin | — | 1 646 | 4.0 km |
| Le Molay-Littry | 1 695 | 1 995 | 4.5 km |
| Bernesq | — | 1 699 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 143 k€–238 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |