Sapogne-sur-Marche
Découvrez Sapogne-sur-Marche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Sapogne-sur-Marche, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (372e/433) : 773 €/m² pour les maisons, en baisse de -39,8% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
3 maisons vendus à Sapogne-sur-Marche sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 53% sur 8 ans pour les maisons à Sapogne-sur-Marche, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 773 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -53% entre 2016 et 2024 (1 211 € → 571 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 699 € | 629–769 € |
| 120 m² | 795 € | 716–875 € |
| 150 m² | 938 € | 844–1 032 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sapogne-sur-Marche a évolué de -53% sur 5 ans (-53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 875 € | 875 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2023 | — | 949 € | 949 € |
| 2024 | — | 571 € | 571 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Signy-Montlibert | — | 932 | 2.2 km |
| Auflance | — | 1 101 | 2.3 km |
| Moiry | — | 736 | 2.5 km |
| Herbeuval | — | 1 077 | 2.8 km |
| Thonne-le-Thil | 1 205 | 1 112 | 3.5 km |
| Margut | 3 243 | 1 207 | 3.6 km |
| Margny | — | 1 123 | 4.0 km |
| Fromy | — | 1 294 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 120 m² | 69 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 150 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |