Sardon
Découvrez Sardon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sardon : 1 531 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,2% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Sardon sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 117% sur 10 ans pour les maisons, de 667 à 1 446 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 531 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +117% entre 2015 et 2025 (667 € → 1 446 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 796 € | 716–876 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sardon a évolué de -4% sur 5 ans (+117% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 667 € | 667 € |
| 2016 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2017 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2020 | — | 2 003 € | 2 003 € |
| 2021 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2022 | — | 1 985 € | 1 985 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 446 € | 1 446 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Martres-sur-Morge | 1 447 | 2 395 | 2.9 km |
| Aubiat | 1 045 | 1 848 | 3.1 km |
| Le Cheix | 940 | 1 925 | 3.2 km |
| Thuret | 1 706 | 1 674 | 3.3 km |
| Surat | 1 597 | 2 017 | 3.8 km |
| Varennes-sur-Morge | 912 | 2 299 | 3.8 km |
| Bussières-et-Pruns | — | 1 282 | 5.0 km |
| Chambaron sur Morge | 664 | 2 276 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |