Sarnois
Découvrez Sarnois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sarnois, dans le quart inférieur des prix du département (601e/677) : 1 424 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,5% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Sarnois sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 388 à 1 600 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 424 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 388 € → 1 600 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 480 € | 432–528 € |
| 60 m² | 686 € | 617–755 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 989 € | 890–1 088 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sarnois a évolué de +18% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2016 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2020 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2021 | — | 1 997 € | 1 997 € |
| 2022 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 600 € | 1 600 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grandvilliers | 1 406 | 1 584 | 1.7 km |
| Daméraucourt | — | 1 462 | 2.3 km |
| Élencourt | — | 1 313 | 2.6 km |
| Halloy | — | 1 461 | 3.4 km |
| Sarcus | — | 1 427 | 3.5 km |
| Briot | — | 908 | 4.4 km |
| Dargies | — | 1 520 | 4.5 km |
| Brombos | — | 1 357 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 144 k€–240 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 180 k€–300 k€ |