Sarrancolin
Découvrez Sarrancolin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sarrancolin : 1 304 €/m² pour les appartements et 1 526 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 14 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,7%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
14 ventes à Sarrancolin sur un an (29% d'appartements, 71% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,7%, au-dessus du marché. Hausse de 11% sur 9 ans pour les appartements, de 1 089 à 1 207 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 304 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 526 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +11% entre 2016 et 2025 (1 089 € → 1 207 €/m²).
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 862 € → 1 658 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
| 120 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 150 m² | 1 082 € | 974–1 190 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sarrancolin a évolué de +44% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2016 | 1 089 € | — | 1 089 € |
| 2017 | — | 840 € | 840 € |
| 2018 | 639 € | 833 € | 785 € |
| 2019 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2020 | — | 901 € | 901 € |
| 2021 | 852 € | 1 112 € | 1 060 € |
| 2022 | 1 046 € | 1 288 € | 1 236 € |
| 2023 | 1 835 € | 1 771 € | 1 790 € |
| 2024 | 1 216 € | 1 049 € | 1 115 € |
| 2025 | 1 207 € | 1 658 € | 1 529 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | 3 | 2 | 5 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | 4 | 12 | 16 |
| 2019 | 2 | 6 | 8 |
| 2020 | 2 | 9 | 11 |
| 2021 | 3 | 12 | 15 |
| 2022 | 3 | 11 | 14 |
| 2023 | 3 | 7 | 10 |
| 2024 | 4 | 6 | 10 |
| 2025 | 4 | 10 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ilhet | — | 1 070 | 1.4 km |
| Ardengost | — | 1 352 | 3.6 km |
| Fréchet-Aure | 1 973 | 2 254 | 4.5 km |
| Nistos | — | 1 345 | 5.3 km |
| Jézeau | 2 034 | 1 757 | 5.4 km |
| Hèches | 1 238 | 1 722 | 5.4 km |
| Beyrède-Jumet-Camous | 728 | 1 580 | 6.0 km |
| Pailhac | — | 2 971 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 84 k€ | 63 k€–106 k€ |
| 90 m² | 109 k€ | 81 k€–136 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 78 k€–146 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 115 k€–235 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 120 k€–245 k€ |