Sarrant
Découvrez Sarrant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Sarrant, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (413e/440) : 1 058 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 maisons vendus à Sarrant sur la dernière année, en retrait de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 29% sur 7 ans pour les maisons, de 1 293 à 1 672 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 058 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2022 (1 293 € → 1 672 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 750 € | 675–825 € |
| 100 m² | 831 € | 748–914 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 992 € | 893–1 091 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sarrant a évolué de +48% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2016 | — | 973 € | 973 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2019 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2020 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2021 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2022 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maubec | — | 1 231 | 3.8 km |
| Labrihe | — | 1 678 | 3.9 km |
| Saint-Georges | — | 1 760 | 3.9 km |
| Sainte-Anne | — | 1 716 | 4.2 km |
| Solomiac | 679 | 1 351 | 4.9 km |
| Le Causé | — | 1 301 | 5.0 km |
| Brignemont | 1 382 | 1 705 | 5.6 km |
| Goas | — | 1 232 | 5.7 km |