Prix immobilier à Sarton
Sarton
Découvrez Sarton : cadre de vie, immobilier et données clés.
182habitants
1 233€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sarton
Découvrez Sarton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sarton, dans le quart inférieur des prix du département (713e/879) : 1 233 €/m² pour les maisons, en baisse de -43,4% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Sarton sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 6 ans pour les maisons, de 844 à 955 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 233 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2019 et 2025 (844 € → 955 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
| 120 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 150 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sarton a évolué de +13% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 844 € | 844 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 955 € | 955 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marieux | — | 1 016 | 1.4 km |
| Thièvres | — | 910 | 2.4 km |
| Orville | — | 1 211 | 2.4 km |
| Thièvres | — | 590 | 2.8 km |
| Vauchelles-lès-Authie | — | 824 | 3.2 km |
| Terramesnil | — | 807 | 3.4 km |
| Raincheval | — | 1 295 | 3.7 km |
| Amplier | — | 1 419 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 120 m² | 115 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 150 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |