Prix immobilier à Sassay
Sassay
Découvrez Sassay : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 142habitants
1 701€/m²
Forces
Boom démographique
En essor et abordable
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sassay
Découvrez Sassay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 701 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Sassay, dans le quart supérieur des prix du département (50e/266), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 maisons vendus à Sassay sur la dernière année, contre 18 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Sassay : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 731 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 701 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 657 € → 1 731 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 597 € | 537–657 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sassay a évolué de +8% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2020 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2021 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2022 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2023 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2024 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2025 | — | 1 731 € | 1 731 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Controis-en-Sologne | 1 608 | 1 588 | 3.3 km |
| Couddes | — | 1 490 | 4.4 km |
| Chémery | — | 1 387 | 4.9 km |
| Oisly | — | 1 711 | 5.3 km |
| Fresnes | — | 1 800 | 5.8 km |
| Soings-en-Sologne | 1 427 | 1 480 | 6.6 km |
| Méhers | — | 1 282 | 7.2 km |
| Choussy | 718 | 1 236 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 137 k€–182 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 153 k€–245 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 203 k€–305 k€ |