Prix immobilier à Sassenay
Sassenay
Découvrez Sassenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 612habitants
1 911€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vie au calme
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sassenay
Découvrez Sassenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Sassenay présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (75e/563) : 1 911 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an. Les 23 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
23 transactions à Sassenay sur un an, dont 1 appartements et 22 maisons, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (+53%). Les loyers médians à Sassenay : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 597 à 1 871 €/m², soit +17%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 911 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 597 € → 1 871 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 120 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 150 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sassenay a évolué de +23% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +38% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2016 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2017 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2018 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2019 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2020 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2021 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2022 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2023 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2024 | — | 2 035 € | 2 035 € |
| 2025 | — | 1 871 € | 1 871 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | 1 | 20 | 21 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crissey | 1 044 | 2 044 | 3.1 km |
| Bey | — | 1 741 | 4.2 km |
| Virey-le-Grand | 1 097 | 2 053 | 4.2 km |
| Châtenoy-en-Bresse | 2 306 | 2 109 | 4.3 km |
| Allériot | 1 188 | 2 122 | 4.8 km |
| Gergy | 919 | 1 710 | 5.1 km |
| Fragnes-La Loyère | — | 2 171 | 5.3 km |
| Damerey | 3 002 | 1 671 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 120 k€–210 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 177 k€–286 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 188 k€–305 k€ |