Prix immobilier à Sassetot-le-Malgardé
Sassetot-le-Malgardé
Découvrez Sassetot-le-Malgardé : cadre de vie, immobilier et données clés.
112habitants
1 575€/m²
Forces
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sassetot-le-Malgardé
Découvrez Sassetot-le-Malgardé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sassetot-le-Malgardé, dans le quart inférieur des prix du département (577e/705) : 1 575 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,1% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Sassetot-le-Malgardé sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 95% sur 4 ans pour les maisons, de 773 à 1 510 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 575 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +95% entre 2015 et 2019 (773 € → 1 510 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
| 120 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 150 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sassetot-le-Malgardé a évolué de +95% sur 5 ans (+95% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 773 € | 773 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gonnetot | — | 1 993 | 1.1 km |
| Tocqueville-en-Caux | — | 1 364 | 1.6 km |
| Biville-la-Rivière | — | 2 008 | 1.8 km |
| Bretteville-Saint-Laurent | — | 1 808 | 2.1 km |
| Brametot | — | 1 656 | 2.2 km |
| Vénestanville | — | 1 612 | 2.5 km |
| Saâne-Saint-Just | — | 1 461 | 2.6 km |
| Rainfreville | — | 1 630 | 3.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 151 k€–251 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 189 k€–314 k€ |