Sassetot-le-Mauconduit
Découvrez Sassetot-le-Mauconduit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sassetot-le-Mauconduit se situe dans la fourchette médiane : 1 826 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Sassetot-le-Mauconduit a enregistré 14 ventes (1 appartements, 13 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 656 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 826 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 666 € → 1 656 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 690 € | 621–759 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sassetot-le-Mauconduit a évolué de -10% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2016 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2017 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2018 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2019 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2020 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2021 | — | 1 834 € | 1 834 € |
| 2022 | — | 2 221 € | 2 221 € |
| 2023 | — | 2 018 € | 2 018 € |
| 2024 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2025 | — | 1 656 € | 1 656 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | 1 | 20 | 21 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ancretteville-sur-Mer | — | 2 079 | 2.1 km |
| Vinnemerville | — | 2 064 | 2.2 km |
| Saint-Pierre-en-Port | 2 610 | 2 110 | 2.3 km |
| Criquetot-le-Mauconduit | — | 1 771 | 2.6 km |
| Écretteville-sur-Mer | — | 1 739 | 3.2 km |
| Saint-Martin-aux-Buneaux | 1 956 | 2 087 | 3.5 km |
| Angerville-la-Martel | — | 2 077 | 4.0 km |
| Theuville-aux-Maillots | — | 1 824 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 135 k€–228 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 170 k€–270 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 195 k€–345 k€ |