Prix immobilier à Sauchay
Sauchay
Découvrez Sauchay : cadre de vie, immobilier et données clés.
454habitants
1 772€/m²
Forces
Environnement préservé
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sauchay
Découvrez Sauchay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sauchay se situe dans la fourchette médiane : 1 772 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Sauchay sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 117% (de 1 003 à 2 171 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 772 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +117% entre 2015 et 2025 (1 003 € → 2 171 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sauchay a évolué de +18% sur 5 ans (+116% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2016 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2019 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2020 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2021 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2022 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2023 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2024 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2025 | — | 2 171 € | 2 171 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bellengreville | — | 2 137 | 1.9 km |
| Ancourt | — | 1 861 | 2.2 km |
| Grèges | — | 2 119 | 4.0 km |
| Petit-Caux | 2 201 | 2 071 | 4.7 km |
| Envermeu | 1 904 | 1 760 | 4.9 km |
| Martin-Église | 2 093 | 2 190 | 5.3 km |
| Saint-Nicolas-d'Aliermont | 2 511 | 1 868 | 5.6 km |
| Saint-Aubin-le-Cauf | 1 448 | 2 141 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 167 k€–213 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 184 k€–254 k€ |
| 150 m² | 311 k€ | 249 k€–373 k€ |