Sauclières
Découvrez Sauclières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sauclières : 1 572 €/m² pour les maisons, en hausse de +52,6% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Sauclières a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 7% en 6 ans (1 077 → 1 002 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 572 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2016 et 2022 (1 077 € → 1 002 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 850 € | 765–935 € |
| 150 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sauclières a évolué de +8% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2017 | — | 930 € | 930 € |
| 2018 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2021 | — | 656 € | 656 € |
| 2022 | — | 1 002 € | 1 002 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 4 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Campestre-et-Luc | — | 1 485 | 5.1 km |
| Saint-Jean-du-Bruel | 899 | 1 551 | 5.1 km |
| Alzon | 1 000 | 1 325 | 5.9 km |
| Nant | 972 | 1 632 | 8.5 km |
| Arrigas | 2 061 | 1 157 | 8.6 km |
| La Couvertoirade | 2 068 | 1 294 | 8.9 km |
| Causse-Bégon | — | — | 9.7 km |
| Trèves | 1 025 | 908 | 10.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 90 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 158 k€–264 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 198 k€–330 k€ |