Prix immobilier à Saudemont
Saudemont
Découvrez Saudemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
409habitants
1 454€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saudemont
Découvrez Saudemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 454 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,9% sur un an à Saudemont, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Saudemont sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saudemont : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 23% (de 1 385 à 1 070 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 454 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2016 et 2024 (1 385 € → 1 070 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 790 € | 711–869 € |
| 120 m² | 898 € | 808–988 € |
| 150 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saudemont a évolué de -25% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2017 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2023 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2024 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Récourt | — | 1 860 | 2.0 km |
| Villers-lès-Cagnicourt | — | 1 538 | 2.2 km |
| Dury | — | 1 697 | 2.2 km |
| Rumaucourt | — | 1 179 | 2.4 km |
| Écourt-Saint-Quentin | 1 000 | 1 457 | 3.3 km |
| Baralle | — | 1 464 | 3.3 km |
| Éterpigny | — | 1 747 | 4.1 km |
| Lécluse | — | 1 250 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 234 k€ | 176 k€–293 k€ |
| 120 m² | 312 k€ | 234 k€–390 k€ |
| 150 m² | 390 k€ | 293 k€–488 k€ |