Prix immobilier à Saudoy
Saudoy
Découvrez Saudoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
377habitants
1 389€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saudoy
Découvrez Saudoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saudoy : 1 389 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,5% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Saudoy sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 500 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 389 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 550 € → 1 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
| 120 m² | 863 € | 777–949 € |
| 150 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saudoy a évolué de +19% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2016 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2019 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2021 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2022 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2023 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2024 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2025 | — | 1 500 € | 1 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vindey | — | 1 196 | 2.2 km |
| Barbonne-Fayel | 920 | 1 061 | 3.2 km |
| Le Meix-Saint-Epoing | 1 068 | 1 805 | 3.5 km |
| Chichey | — | 1 182 | 4.1 km |
| Queudes | — | 1 013 | 5.0 km |
| Sézanne | 1 296 | 1 382 | 5.0 km |
| Fontaine-Denis-Nuisy | — | 1 099 | 5.8 km |
| Saint-Remy-sous-Broyes | — | 1 484 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 111 k€–165 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 142 k€–213 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 178 k€–266 k€ |