Saugnac-et-Muret
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saugnac-et-Muret
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Rendement locatif brut estimé à 8,0%, parmi les plus élevés. Combiné à 2 064 €/m² en maison et environ 20 ventes par an, Saugnac-et-Muret offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 479€ |
| 2016 | 1 561€ |
| 2017 | 1 569€ |
| 2018 | 1 877€ |
| 2019 | 1 697€ |
| 2020 | 1 824€ |
| 2021 | 2 335€ |
| 2022 | 2 233€ |
| 2023 | 2 041€ |
| 2024 | 2 038€ |
| 2025 | 2 092€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a perdu 4 points en trois ans. Saugnac-et-Muret maintient un profil de sécurité favorable, 35% en dessous de la moyenne. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Salles (16,6 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 42% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Saugnac-et-Muret se résume à infirmiers. Le médecin le plus proche est à Ychoux (9.9 km), la pharmacie la plus proche à Ychoux (9.9 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saugnac-et-Muret
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
Saugnac-et-Muret fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 12,7%, 13 pts vs le département.
+49,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne
Le revenu médian à Saugnac-et-Muret atteint 20 580 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local est plus limité que dans la plupart des communes. Taux de création d'entreprises de 25%, +13,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 320€
9 320€ - 20 580€
20 580€ - 36 300€
> 36 300€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 320€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 320€ - 20 580€ | 40% | Classes populaires |
| 20 580€ - 36 300€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 300€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
Saugnac-et-Muret vit des étés chauds : 36 jours au-dessus de 30°C et 0 jour de canicule. 6 nuits tropicales en été. Parmi les 3% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 7 jours d'affilée). En pratique, Saugnac-et-Muret offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
47 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saugnac-et-Muret
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
Les impôts ont augmenté à Saugnac-et-Muret : +48,3% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 54,4%. En contrepartie, la commune investit 927 €/hab en équipements. Dette de 1 673 euros par habitant, +1 039 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saugnac-et-Muret | 54.4% |
| Lugos | 67.4% |
| Labouheyre | 49.5% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| Ychoux | 33.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 11 km (Pissos), gymnase a 10 km (Ychoux)). Densité d'équipements sportifs 43% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, bureau de poste, une médiathèque, Saugnac-et-Muret couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille. Densité commerciale +44% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, la 5G complète le mobile
Le fixe est bien couvert à Saugnac-et-Muret avec 100% de fibre. 4 opérateurs mobiles présents dont certains en 5G, pour un score global de 91/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Saugnac-et-Muret bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 0.09 mg/L. PFAS non détectés. 5 analyses réalisées.
Communes proches de Saugnac-et-Muret en Landes
Avec un prix médian de 2 064 €/m², Saugnac-et-Muret reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 719 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
