Saujac
Découvrez Saujac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 397 €/m² pour les maisons, en hausse de +76% sur un an à Saujac, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Saujac sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saujac : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons a reculé de 25% (de 1 993 à 1 500 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 397 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -25% entre 2017 et 2022 (1 993 € → 1 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 777 € | 699–855 € |
| 120 m² | 884 € | 796–972 € |
| 150 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saujac a évolué de -25% sur 5 ans (-25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 993 € | 1 993 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2020 | — | 853 € | 853 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cadrieu | — | 1 440 | 3.2 km |
| Ambeyrac | 627 | 1 427 | 3.2 km |
| Salvagnac-Cajarc | — | 1 837 | 3.6 km |
| Montbrun | — | 1 337 | 3.7 km |
| Ols-et-Rinhodes | — | 1 535 | 4.0 km |
| La Capelle-Balaguier | — | 1 586 | 4.7 km |
| Larroque-Toirac | — | 1 771 | 5.3 km |
| Cajarc | 1 640 | 1 893 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 203 k€–339 k€ |