Prix immobilier à Saulgé
Saulgé
Découvrez Saulgé : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 011habitants
1 136€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Loin de tout
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saulgé
Découvrez Saulgé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saulgé combine prix bas (1 136 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,3% sur un an) et marché actif (16 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
16 maisons vendus à Saulgé sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 52% (de 712 à 1 086 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 136 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (712 € → 1 086 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 484 € | 436–532 € |
| 100 m² | 575 € | 518–633 € |
| 120 m² | 654 € | 589–719 € |
| 150 m² | 772 € | 695–849 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saulgé a évolué de +30% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +23% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 712 € | 712 € |
| 2016 | — | 746 € | 746 € |
| 2017 | — | 970 € | 970 € |
| 2018 | — | 839 € | 839 € |
| 2019 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2020 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2021 | — | 837 € | 837 € |
| 2022 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2023 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2024 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2025 | — | 1 086 € | 1 086 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plaisance | — | 748 | 6.0 km |
| Moulismes | — | 915 | 6.5 km |
| Montmorillon | 1 054 | 1 138 | 7.0 km |
| Lathus-Saint-Rémy | 682 | 850 | 7.9 km |
| Sillars | — | 1 160 | 8.5 km |
| Bourg-Archambault | — | 701 | 10.5 km |
| Persac | — | 897 | 10.8 km |
| Lussac-les-Châteaux | 1 198 | 1 154 | 11.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 78 k€–134 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 88 k€–192 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 107 k€–234 k€ |