Saulnot
Découvrez Saulnot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
661 €/m² pour les appartements et 1 128 €/m² pour les maisons, en hausse de +19% sur un an à Saulnot, nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 transactions à Saulnot sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Saulnot : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 278 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 661 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 128 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
| Rendement brut | 15,4% | 3,2% | +12,2 pts |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 292 € → 1 278 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 356 € | 320–392 € |
| 60 m² | 509 € | 458–560 € |
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 661 € | 595–727 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 188 € | 1 069–1 307 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saulnot a évolué de +44% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2019 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2020 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2021 | — | 887 € | 887 € |
| 2022 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2023 | — | 801 € | 801 € |
| 2024 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2025 | — | 1 278 € | 1 278 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chavanne | — | 1 494 | 2.4 km |
| Villers-sur-Saulnot | — | 1 052 | 2.8 km |
| Le Vernoy | — | 1 566 | 3.1 km |
| Granges-le-Bourg | 1 003 | 1 416 | 3.2 km |
| Crevans-et-la-Chapelle-lès-Granges | — | 1 456 | 3.6 km |
| Champey | 855 | 1 663 | 4.4 km |
| Faymont | 1 020 | 1 169 | 4.7 km |
| Désandans | 644 | 1 913 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 59 k€ | 45 k€–74 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 93 k€–139 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 97 k€–208 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 155 k€–232 k€ |