Saulon-la-Rue
Découvrez Saulon-la-Rue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Saulon-la-Rue dépassent la moyenne nationale, 24e commune la plus chère du département sur 675 : 2 809 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 11 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
11 transactions à Saulon-la-Rue sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+57%). Les loyers médians à Saulon-la-Rue : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 600 à 2 858 €/m², soit +79%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 809 € | 2 400 € | +17% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2015 et 2025 (1 600 € → 2 858 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 425 € | 383–468 € |
| 40 m² | 510 € | 459–561 € |
| 60 m² | 729 € | 656–802 € |
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
| 150 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saulon-la-Rue a évolué de +45% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2016 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2017 | — | 2 438 € | 2 438 € |
| 2018 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2019 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2020 | — | 2 379 € | 2 379 € |
| 2021 | — | 2 694 € | 2 694 € |
| 2022 | — | 2 776 € | 2 776 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 858 € | 2 858 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 9 | 10 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barges | — | 2 806 | 2.0 km |
| Fénay | 2 440 | 2 502 | 2.1 km |
| Broindon | — | 2 159 | 3.4 km |
| Saulon-la-Chapelle | 1 693 | 2 846 | 3.7 km |
| Saint-Philibert | — | 2 465 | 3.8 km |
| Bretenière | 1 687 | 2 831 | 4.2 km |
| Perrigny-lès-Dijon | 2 928 | 3 004 | 4.2 km |
| Ouges | 2 460 | 2 728 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 50 m² | 133 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 70 m² | 187 k€ | 140 k€–233 k€ |
| 90 m² | 240 k€ | 180 k€–300 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 257 k€ | 221 k€–295 k€ |
| 120 m² | 331 k€ | 244 k€–344 k€ |
| 150 m² | 411 k€ | 329 k€–493 k€ |