Prix immobilier à Saulzet
Saulzet
Découvrez Saulzet : cadre de vie, immobilier et données clés.
396habitants
1 374€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saulzet
Découvrez Saulzet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 374 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,5% sur un an à Saulzet, dans le quart supérieur des prix du département (67e/314), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Saulzet sur la dernière année. Les loyers médians à Saulzet : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 213 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 374 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 246 € → 1 213 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 514 € | 463–565 € |
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 668 € | 601–735 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 150 m² | 1 131 € | 1 018–1 244 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saulzet a évolué de +24% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2016 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2017 | — | 856 € | 856 € |
| 2018 | — | 900 € | 900 € |
| 2019 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 979 € | 979 € |
| 2022 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2023 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2024 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2025 | — | 1 213 € | 1 213 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jenzat | — | 1 204 | 3.1 km |
| Mazerier | — | 1 374 | 3.1 km |
| Monteignet-sur-l'Andelot | — | 1 289 | 3.3 km |
| Le Mayet-d'École | — | 1 158 | 3.4 km |
| Escurolles | 732 | 1 183 | 3.6 km |
| Saint-Germain-de-Salles | — | 1 432 | 5.4 km |
| Gannat | 1 158 | 1 395 | 5.5 km |
| Bègues | — | 851 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 83 k€–156 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 116 k€–175 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 146 k€–218 k€ |