Prix immobilier à Saussay
Saussay
Découvrez Saussay : cadre de vie, immobilier et données clés.
376habitants
1 645€/m²
Forces
Ville qui attire
Air de qualité
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saussay
Découvrez Saussay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 645 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Saussay, dans le quart inférieur des prix du département (530e/705), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Saussay sur la dernière année. Les loyers médians à Saussay : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 7% (de 1 733 à 1 611 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 645 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 733 € → 1 611 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 465 € | 419–512 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 780 € | 702–858 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
| 120 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 150 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saussay a évolué de -9% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2016 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2017 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2018 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2021 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2022 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2025 | — | 1 611 € | 1 611 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ectot-l'Auber | — | 2 209 | 2.0 km |
| Saint-Martin-aux-Arbres | — | 1 860 | 3.0 km |
| Auzouville-l'Esneval | — | 1 708 | 3.0 km |
| Émanville | — | 2 057 | 3.1 km |
| Limésy | — | 1 958 | 3.2 km |
| Ancretiéville-Saint-Victor | — | 1 506 | 3.6 km |
| Cideville | — | 2 118 | 3.9 km |
| Bourdainville | — | 1 811 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 179 k€–215 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 197 k€–247 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 219 k€–329 k€ |