Prix immobilier à Saussens
Saussens
Découvrez Saussens : cadre de vie, immobilier et données clés.
217habitants
2 506€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Climat doux
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saussens
Découvrez Saussens : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 506 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,2% sur un an à Saussens, au-dessus du marché français. 1 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
1 maisons vendus à Saussens sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 506 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2021 et 2022 (2 144 € → 2 662 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 495 € | 446–545 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
| 120 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
| 150 m² | 1 193 € | 1 074–1 312 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saussens a évolué de +24% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 144 € | 2 144 € |
| 2022 | — | 2 662 € | 2 662 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Francarville | 942 | 1 801 | 2.0 km |
| Prunet | — | 2 219 | 2.2 km |
| Bourg-Saint-Bernard | 1 559 | 2 217 | 2.6 km |
| Vendine | — | 2 343 | 3.3 km |
| Montcabrier | — | 2 100 | 3.6 km |
| Bannières | — | 2 171 | 4.1 km |
| Mascarville | — | 1 679 | 4.3 km |
| Villeneuve-lès-Lavaur | 1 731 | 1 722 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 240 k€ | 180 k€–299 k€ |
| 120 m² | 319 k€ | 240 k€–399 k€ |
| 150 m² | 399 k€ | 299 k€–499 k€ |