Prix immobilier à Sauternes
Sauternes
Découvrez Sauternes : cadre de vie, immobilier et données clés.
788habitants
1 757€/m²
Forces
Ville en essor
Coût de vie maîtrisé
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sauternes
Découvrez Sauternes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 757 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,1% sur un an à Sauternes, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Sauternes sur la dernière année. Les loyers médians à Sauternes : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 454 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 757 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 466 € → 1 454 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 375 € | 1 238–1 513 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sauternes a évolué de -13% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2016 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2017 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2018 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2019 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2020 | — | 2 135 € | 2 135 € |
| 2021 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2022 | — | 2 403 € | 2 403 € |
| 2023 | — | 2 162 € | 2 162 € |
| 2024 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2025 | — | 1 454 € | 1 454 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 164 k€–270 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 180 k€–295 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 201 k€–332 k€ |