Sauvagnon
Découvrez Sauvagnon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 091 €/m² pour les appartements et 2 483 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Sauvagnon, dans le quart supérieur des prix du département (70e/532), dans un marché tendu (37 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Sauvagnon a enregistré 37 ventes (1 appartements, 36 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 1 868 à 2 439 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 091 € | 3 750 € | -44% |
| Prix maison m² | 2 483 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,4%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 868 € → 2 439 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 787 € | 708–866 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 999 € | 899–1 099 € |
| 120 m² | 1 136 € | 1 022–1 250 € |
| 150 m² | 1 341 € | 1 207–1 475 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sauvagnon a évolué de +7% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -16% sur 5 ans, soit 37 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2016 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2017 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2018 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2019 | — | 1 859 € | 1 859 € |
| 2020 | — | 1 938 € | 1 938 € |
| 2021 | — | 2 277 € | 2 277 € |
| 2022 | — | 2 702 € | 2 702 € |
| 2023 | — | 2 608 € | 2 608 € |
| 2024 | — | 2 497 € | 2 497 € |
| 2025 | — | 2 439 € | 2 439 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 31 | 31 |
| 2016 | — | 25 | 25 |
| 2017 | — | 34 | 34 |
| 2018 | 2 | 41 | 43 |
| 2019 | 1 | 43 | 44 |
| 2020 | 2 | 37 | 39 |
| 2021 | — | 44 | 44 |
| 2022 | 2 | 38 | 40 |
| 2023 | 2 | 26 | 28 |
| 2024 | 1 | 29 | 30 |
| 2025 | 1 | 36 | 37 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Serres-Castet | 1 725 | 2 596 | 2.3 km |
| Caubios-Loos | — | 2 491 | 3.0 km |
| Uzein | 811 | 2 286 | 3.6 km |
| Montardon | 1 680 | 2 610 | 4.4 km |
| Navailles-Angos | 785 | 2 283 | 4.5 km |
| Bournos | — | 1 699 | 5.1 km |
| Aubin | — | 1 945 | 5.5 km |
| Doumy | 762 | 2 203 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 90 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 268 k€ | 231 k€–289 k€ |
| 120 m² | 331 k€ | 253 k€–363 k€ |
| 150 m² | 382 k€ | 290 k€–442 k€ |