Sauveterre
Découvrez Sauveterre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Sauveterre, dans le quart supérieur des prix du département (67e/440) : 1 818 €/m² pour les maisons, en hausse de +40,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Sauveterre sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 16% sur 9 ans pour les maisons, de 1 928 à 2 233 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 818 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2016 et 2025 (1 928 € → 2 233 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 355 € | 320–391 € |
| 40 m² | 426 € | 383–469 € |
| 60 m² | 608 € | 547–669 € |
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 791 € | 712–870 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sauveterre a évolué de +24% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 1 805 € | 1 805 € |
| 2021 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2022 | — | 2 149 € | 2 149 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2025 | — | 2 233 € | 2 233 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 127 k€–190 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 164 k€–271 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 211 k€–316 k€ |