Sauveterre-de-Comminges
Découvrez Sauveterre-de-Comminges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sauveterre-de-Comminges, dans le quart inférieur des prix du département (488e/568) : 1 252 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 12 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
12 ventes à Sauveterre-de-Comminges sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 981 à 1 175 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 252 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (981 € → 1 175 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sauveterre-de-Comminges a évolué de +23% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 981 € | 981 € |
| 2016 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2017 | — | 943 € | 943 € |
| 2018 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2019 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2020 | — | 980 € | 980 € |
| 2021 | — | 955 € | 955 € |
| 2022 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2023 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2024 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2025 | — | 1 175 € | 1 175 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 94 k€–171 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 136 k€–211 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 159 k€–275 k€ |