Sauvigney-lès-Gray
Découvrez Sauvigney-lès-Gray : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sauvigney-lès-Gray : 1 277 €/m² pour les maisons, en baisse de -37% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Sauvigney-lès-Gray sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 6,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 54% sur 4 ans pour les maisons à Sauvigney-lès-Gray.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 277 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -33% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -54% entre 2018 et 2022 (1 188 € → 548 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 238 € | 214–262 € |
| 40 m² | 286 € | 257–315 € |
| 60 m² | 408 € | 367–449 € |
| 80 m² | 479 € | 431–527 € |
| 100 m² | 530 € | 477–583 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 076 € | 968–1 184 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sauvigney-lès-Gray a évolué de -54% sur 5 ans (-54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2019 | — | 869 € | 869 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 548 € | 548 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Angirey | 632 | 1 057 | 3.0 km |
| Saint-Loup-Nantouard | — | 869 | 3.1 km |
| Igny | — | 1 042 | 3.2 km |
| Saint-Broing | — | 1 126 | 4.0 km |
| Citey | — | 1 307 | 4.7 km |
| Vellemoz | — | 1 204 | 4.9 km |
| Velesmes-Échevanne | 1 197 | 927 | 5.1 km |
| Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur | 824 | 1 264 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 173 k€–289 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 217 k€–361 k€ |