Savasse
Découvrez Savasse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 222 €/m² pour les appartements et 2 388 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,8% sur un an à Savasse, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 11,7%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 transactions à Savasse sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Savasse : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 11,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,7%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 222 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 2 388 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 11,7% | 3,2% | +8,5 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 11,7% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 828 € → 2 167 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 841 € | 757–925 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 939 € | 845–1 033 € |
| 100 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 120 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
| 150 m² | 1 497 € | 1 347–1 647 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savasse a évolué de 0% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2016 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2017 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2018 | — | 2 102 € | 2 102 € |
| 2019 | — | 2 212 € | 2 212 € |
| 2020 | — | 2 324 € | 2 324 € |
| 2021 | 804 € | 2 389 € | 2 173 € |
| 2022 | — | 2 558 € | 2 558 € |
| 2023 | — | 2 452 € | 2 452 € |
| 2024 | — | 2 636 € | 2 636 € |
| 2025 | — | 2 167 € | 2 167 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 9 | 10 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | 2 | 16 | 18 |
| 2021 | 3 | 19 | 22 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | 1 | 8 | 9 |
| 2025 | 1 | 7 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcel-lès-Sauzet | 1 782 | 2 617 | 2.2 km |
| La Coucourde | 1 432 | 2 343 | 3.9 km |
| Sauzet | 1 295 | 2 780 | 4.2 km |
| Meysse | 1 173 | 1 760 | 5.1 km |
| Condillac | 1 606 | 2 937 | 5.3 km |
| Ancône | 1 435 | 2 215 | 5.5 km |
| La Laupie | 3 889 | 2 185 | 5.8 km |
| Cruas | 1 453 | 2 105 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 237 k€ | 189 k€–264 k€ |
| 120 m² | 319 k€ | 234 k€–379 k€ |
| 150 m² | 357 k€ | 259 k€–459 k€ |