Cruas
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cruas
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Prix intermédiaires et activité régulière à Cruas (1 453 €/m² en appartement, 2 105 €/m² en maison). Tendance récente : -42,9% sur un an en appartement. Le marché tourne à un rythme sain (environ 27 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 429€ |
| 2016 | 1 309€ |
| 2017 | 1 701€ |
| 2018 | 1 551€ |
| 2019 | 1 387€ |
| 2020 | 1 538€ |
| 2021 | 1 798€ |
| 2022 | 1 435€ |
| 2023 | 1 595€ |
| 2024 | 1 966€ |
| 2025 | 1 633€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a gagné 14 points en trois ans, une nette amélioration. Cruas maintient un profil de sécurité favorable, 21% en dessous de la moyenne. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Cruas assure la scolarité jusqu'au collège avec 3 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Montélimar (11,2 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
2 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-13% vs moyenne nationale). Cruas manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cruas
Profil familial malgré un recul démographique
Les familles avec enfants donnent le tempo à Cruas. 30% de jeunes et des ménages de 3 personnes dessinent un profil où les écoles et les services aux familles sont au centre des besoins. Âge médian : 43 ans. Croissance 10 ans : -1,3%, 5,9 pts vs le département.
3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Cruas surprend. Le chômage atteint 8,8%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 22 970 €/an, dans la norme nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 740€
12 740€ - 22 970€
22 970€ - 35 510€
> 35 510€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 740€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 740€ - 22 970€ | 40% | Classes populaires |
| 22 970€ - 35 510€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 510€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Cruas bénéficie d'un ensoleillement 29% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 33 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 17 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 17% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 29 jours, le confort extérieur en prend un coup
L'air à Cruas est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
54 ans • Employe administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cruas
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 320 €/hab de dette, Cruas fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 38,1% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 057 euros par habitant, +362 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cruas | 38.1% |
| Privas | 63.0% |
| Le Teil | 52.2% |
| La Coucourde | 37.4% |
| Les Tourrettes | 42.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Cruas est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, banque, bureau de poste, un cinéma et une médiathèque, Cruas couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille. 2 essentiels manquants : supermarché, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le chantier numérique est lancé, mais le raccordement prend du temps
Le déploiement fibre est en cours à Cruas : 72% du territoire couvert. L'éligibilité varie selon l'adresse, il faut vérifier avant de s'installer. La 4G compense en attendant.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Cruas bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 10.17 mg/L. PFAS non détectés. 10 analyses réalisées.
Communes proches de Cruas en Ardèche
Les prix immobiliers autour de Cruas oscillent entre 1 684 et 2 517 €/m², contre 1 985 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
La Coucourde
Les Tourrettes
Saint-Vincent-de-Barrès
Baix
Meysse
Saint-Lager-Bressac
Saulce-sur-Rhône
