Prix immobilier à Savères
Savères
Découvrez Savères : cadre de vie, immobilier et données clés.
209habitants
2 225€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité modérée
Ville entrepreneuriale
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Savères
Découvrez Savères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 225 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,4% sur un an à Savères, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Savères sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Savères : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons a reculé de 42% (de 3 103 à 1 809 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 225 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -42% entre 2015 et 2021 (3 103 € → 1 809 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
| 120 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 150 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savères a évolué de -42% sur 5 ans (-42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 103 € | 3 103 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 459 € | 2 459 € |
| 2021 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Labastide-Clermont | — | 2 077 | 2.6 km |
| Lautignac | — | 1 736 | 3.1 km |
| Rieumes | 1 748 | 1 998 | 4.5 km |
| Plagnole | — | 2 321 | 5.2 km |
| Gratens | 738 | 1 738 | 5.5 km |
| Bérat | 1 727 | 2 369 | 5.8 km |
| Pouy-de-Touges | — | 1 893 | 5.8 km |
| Sajas | — | 1 643 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 169 k€–281 k€ |
| 120 m² | 300 k€ | 225 k€–375 k€ |
| 150 m² | 375 k€ | 281 k€–469 k€ |