Savignac-de-Duras
Découvrez Savignac-de-Duras : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Savignac-de-Duras : 1 398 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,6% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 ventes à Savignac-de-Duras sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 153 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 398 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2016 et 2025 (1 168 € → 1 153 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 610 € | 549–671 € |
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
| 120 m² | 836 € | 752–920 € |
| 150 m² | 987 € | 888–1 086 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savignac-de-Duras a évolué de -16% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2017 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2022 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2023 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2024 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2025 | — | 1 153 € | 1 153 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Esclottes | — | 1 257 | 2.7 km |
| Landerrouat | — | 1 411 | 3.3 km |
| Riocaud | — | 1 146 | 4.1 km |
| Saint-Sernin | 2 397 | 1 486 | 4.5 km |
| Duras | 4 915 | 1 317 | 4.8 km |
| Baleyssagues | — | 2 237 | 4.8 km |
| Villeneuve-de-Duras | 682 | 994 | 5.1 km |
| Sainte-Colombe-de-Duras | 730 | 1 926 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 220 k€ | 165 k€–274 k€ |
| 50 m² | 366 k€ | 274 k€–457 k€ |
| 70 m² | 512 k€ | 384 k€–640 k€ |
| 90 m² | 659 k€ | 494 k€–823 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |